Prix immobilier Chuisnes 2026 : 1 748€/m²

Appartement

1 748 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 708 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+9.6%

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Chuisnes

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 708 €/m²

+16.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chuisnes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	117 m²	178 400 €	1 525 €
14 nov. 2025	Maison	75 m²	168 000 €	2 240 €
04 nov. 2025	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €
04 sept. 2025	Maison	77 m²	136 000 €	1 766 €
16 juil. 2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €
10 juil. 2025	Maison	52 m²	120 000 €	2 308 €
05 juin 2025	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €
17 mai 2025	Maison	116 m²	80 000 €	690 €
12 mai 2025	Maison	155 m²	150 000 €	968 €
11 avr. 2025	Maison	206 m²	175 000 €	850 €
01 mars 2025	Maison	83 m²	134 100 €	1 616 €
28 févr. 2025	Maison	180 m²	175 100 €	973 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

57ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.04

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+0.55

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 686 €/m²

Écart résiduel observé : +3.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

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Aussi disponible pour Chuisnes

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.99 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chuisnes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chuisnes s'élève à 1 748 €/m² pour un appartement et 1 708 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chuisnes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chuisnes ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +9.6 %.

Chuisnes est-elle chère par rapport à la France ?

Chuisnes se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -0.04.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chuisnes

Est-ce le bon moment pour acheter à Chuisnes ?

Sur la base des données publiques, Chuisnes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chuisnes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chuisnes est d'environ 6,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chuisnes ?

À Chuisnes, 24,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chuisnes ?

Chuisnes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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