Prix immobilier Saint-Denis-Lanneray 2026
2 086 habitants · Eure-et-Loir · Données actualisées en 2025
Appartement
N/A
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 442 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Denis-Lanneray
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Rendement brut maison 7.67% (P90 calibré)
- Services de proximité — Score services_proximite 81/100 (supplémentaire)
Points d'attention
- Baisse des prix récente — Tendance départementale -2.6% sur 3 ans (référence robuste)
- Faible demande locative — Score demande_locative 39/100, vacance élevée (9.5%)
Investissement locatif : Privilégier l'achat de maisons pour le rendement (7.67%) mais vérifier la demande locale avant acquisition
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 442 €/m²
+0.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Denis-Lanneray
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 105 000 € | 1 265 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 280 m² | 175 000 € | 625 € |
| 13 déc. 2025 | Maison | 124 m² | 275 500 € | 2 222 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 171 900 € | 2 456 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 348 m² | 192 000 € | 552 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 102 m² | 134 200 € | 1 316 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 124 500 € | 1 779 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 40 000 € | 444 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 53 m² | 76 000 € | 1 434 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 68 000 € | 907 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 170 m² | 160 000 € | 941 € |
| 20 sept. 2025 | Maison | 117 m² | 58 000 € | 496 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
0ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
—
Écart standardisé vs médiane dpt 28
Z-score région
—
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Denis-Lanneray
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Denis-Lanneray
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Denis-Lanneray en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis-Lanneray s'élève à des valeurs hétérogènes pour un appartement et 1 442 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Denis-Lanneray ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Denis-Lanneray ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de -16.8 %.
Saint-Denis-Lanneray est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Denis-Lanneray se situe au 0ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est non calculé.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Denis-Lanneray
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Denis-Lanneray ?
Baisse des prix récente : Tendance départementale -2.6% sur 3 ans (référence robuste). Piste : Acheter en dessous du prix du marché pour sécuriser la marge Faible demande locative : Score demande_locative 39/100, vacance élevée (9.5%). Piste : Cibler les biens nécessitant peu de travaux pour location courte durée Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Denis-Lanneray ?
Saint-Denis-Lanneray est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Denis-Lanneray ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Denis-Lanneray à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Denis-Lanneray
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Denis-Lanneray
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Denis-LannerayInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Denis-Lanneray