Prix immobilier Bazoches-en-Dunois 2026 : 1 851€/m²

Appartement

1 851 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 803 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Bazoches-en-Dunois

À surveiller

Prix au m² 10,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 803 €/m²

+159.1% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bazoches-en-Dunois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 sept. 2025	Maison	366 m²	210 000 €	574 €
08 août 2025	Maison	100 m²	134 000 €	1 340 €
10 févr. 2025	Maison	52 m²	93 100 €	1 790 €
13 sept. 2024	Maison	112 m²	199 000 €	1 777 €
26 juil. 2024	Maison	72 m²	54 000 €	750 €
26 juil. 2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €
01 juil. 2024	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €
29 mars 2024	Maison	55 m²	154 700 €	2 813 €
29 févr. 2024	Maison	113 m²	75 000 €	664 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

62ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.19

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+0.75

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 678 €/m²

Écart résiduel observé : +10.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

Analyse complète Bazoches-en-Dunois

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Bazoches-en-Dunois

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.83 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bazoches-en-Dunois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bazoches-en-Dunois s'élève à 1 851 €/m² pour un appartement et 1 803 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bazoches-en-Dunois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bazoches-en-Dunois ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Bazoches-en-Dunois est-elle chère par rapport à la France ?

Bazoches-en-Dunois se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est 0.19.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bazoches-en-Dunois

Est-ce le bon moment pour acheter à Bazoches-en-Dunois ?

Le marché de Bazoches-en-Dunois est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bazoches-en-Dunois ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bazoches-en-Dunois est d'environ 6,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bazoches-en-Dunois ?

À Bazoches-en-Dunois, 27,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bazoches-en-Dunois ?

Bazoches-en-Dunois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Bazoches-en-Dunois

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.