Prix immobilier Janville-en-Beauce 2026 : 1 476€/m²

Appartement

1 476 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 635 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.2%

Sur 3 ans-2.4%

Recommandation d'achat — Janville-en-Beauce

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 635 €/m²

+12.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Janville-en-Beauce

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €
11 déc. 2025	Maison	113 m²	275 000 €	2 434 €
11 déc. 2025	Maison	128 m²	160 500 €	1 254 €
28 nov. 2025	Maison	160 m²	220 000 €	1 375 €
04 nov. 2025	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €
28 oct. 2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €
21 oct. 2025	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €
16 oct. 2025	Maison	262 m²	235 000 €	897 €
07 oct. 2025	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €
26 sept. 2025	Maison	86 m²	125 000 €	1 453 €
25 sept. 2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €
25 sept. 2025	Maison	69 m²	90 000 €	1 304 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

39ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.65

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+0.01

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 670 €/m²

Écart résiduel observé : -11.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

Analyse complète Janville-en-Beauce

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Janville-en-Beauce

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.53 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Janville-en-Beauce en 2026 ?

Le prix médian au m² à Janville-en-Beauce s'élève à 1 476 €/m² pour un appartement et 1 635 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 36 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Janville-en-Beauce ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Janville-en-Beauce ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de -2.2 %.

Janville-en-Beauce est-elle chère par rapport à la France ?

Janville-en-Beauce se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -0.65.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Janville-en-Beauce

Est-ce le bon moment pour acheter à Janville-en-Beauce ?

Sur la base des données publiques, Janville-en-Beauce ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Janville-en-Beauce ?

Le rendement locatif brut indicatif à Janville-en-Beauce est d'environ 9,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Janville-en-Beauce ?

À Janville-en-Beauce, 24,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Janville-en-Beauce ?

Janville-en-Beauce est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Janville-en-Beauce

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.