Prix immobilier Le Favril 2026 : 1 263€/m²

Appartement

1 263 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 396 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Le Favril

Opportunité à étudier

Prix au m² 24,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 396 €/m²

-24.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Le Favril

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	51 m²	104 000 €	2 039 €
17 oct. 2025	Maison	228 m²	107 000 €	469 €
11 sept. 2025	Maison	137 m²	190 000 €	1 387 €
28 mars 2025	Maison	145 m²	120 000 €	828 €
22 févr. 2025	Maison	90 m²	196 000 €	2 178 €
17 janv. 2025	Maison	178 m²	125 000 €	702 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

25ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.12

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

-0.41

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 682 €/m²

Écart résiduel observé : -24.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

Analyse complète Le Favril

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Le Favril

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.68 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Le Favril en 2026 ?

Le prix médian au m² à Le Favril s'élève à 1 263 €/m² pour un appartement et 1 396 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Le Favril ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Le Favril ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Le Favril est-elle chère par rapport à la France ?

Le Favril se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -1.12.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Le Favril

Est-ce le bon moment pour acheter à Le Favril ?

Sur la base des données publiques, Le Favril ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Le Favril ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Favril est d'environ 9,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Favril ?

À Le Favril, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Le Favril ?

Le Favril est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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