Prix immobilier Nonvilliers-Grandhoux 2026 : 1 548€/m²

Appartement

1 548 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 370 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Nonvilliers-Grandhoux

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 370 €/m²

+6.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Nonvilliers-Grandhoux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 nov. 2025	Maison	216 m²	245 000 €	1 134 €
15 oct. 2025	Maison	61 m²	73 000 €	1 197 €
19 sept. 2025	Maison	56 m²	62 000 €	1 107 €
03 sept. 2025	Maison	146 m²	200 000 €	1 370 €
02 août 2025	Maison	46 m²	72 000 €	1 565 €
23 juil. 2025	Maison	471 m²	227 400 €	483 €
29 avr. 2025	Maison	294 m²	180 000 €	612 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

44ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.49

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+0.15

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 672 €/m²

Écart résiduel observé : -7.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

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Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.90 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Nonvilliers-Grandhoux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Nonvilliers-Grandhoux s'élève à 1 548 €/m² pour un appartement et 1 370 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Nonvilliers-Grandhoux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Nonvilliers-Grandhoux ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Nonvilliers-Grandhoux est-elle chère par rapport à la France ?

Nonvilliers-Grandhoux se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -0.49.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Nonvilliers-Grandhoux

Est-ce le bon moment pour acheter à Nonvilliers-Grandhoux ?

Sur la base des données publiques, Nonvilliers-Grandhoux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Nonvilliers-Grandhoux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Nonvilliers-Grandhoux est d'environ 7,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Nonvilliers-Grandhoux ?

À Nonvilliers-Grandhoux, 20,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Nonvilliers-Grandhoux ?

Nonvilliers-Grandhoux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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