Prix immobilier Dampierre-sur-Avre 2026 : 1 499€/m²

Appartement

1 499 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 472 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Dampierre-sur-Avre

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 472 €/m²

+8.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Dampierre-sur-Avre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	420 m²	206 130 €	491 €
12 sept. 2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €
09 août 2025	Maison	68 m²	92 000 €	1 353 €
29 juil. 2025	Maison	262 m²	130 000 €	496 €
18 juil. 2025	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €
28 févr. 2025	Maison	161 m²	170 000 €	1 056 €
13 févr. 2025	Maison	144 m²	150 000 €	1 042 €
16 janv. 2025	Maison	83 m²	50 000 €	602 €
15 janv. 2025	Maison	296 m²	177 400 €	599 €
10 janv. 2025	Maison	902 m²	300 000 €	333 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

41ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.59

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+0.06

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 684 €/m²

Écart résiduel observé : -11.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

Analyse complète Dampierre-sur-Avre

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Dampierre-sur-Avre

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.79 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Dampierre-sur-Avre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dampierre-sur-Avre s'élève à 1 499 €/m² pour un appartement et 1 472 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dampierre-sur-Avre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Dampierre-sur-Avre ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Dampierre-sur-Avre est-elle chère par rapport à la France ?

Dampierre-sur-Avre se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -0.59.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Dampierre-sur-Avre

Est-ce le bon moment pour acheter à Dampierre-sur-Avre ?

Sur la base des données publiques, Dampierre-sur-Avre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Dampierre-sur-Avre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dampierre-sur-Avre est d'environ 8,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Dampierre-sur-Avre ?

À Dampierre-sur-Avre, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Dampierre-sur-Avre ?

Dampierre-sur-Avre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Dampierre-sur-Avre

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.