Prix immobilier Prunay-le-Gillon 2026 : 1 962€/m²

Appartement

1 962 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 683 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+10.7%

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Prunay-le-Gillon

À surveiller

Prix au m² 13,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 683 €/m²

+8.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Prunay-le-Gillon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	88 m²	166 000 €	1 886 €
17 déc. 2025	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €
16 déc. 2025	Maison	130 m²	107 750 €	829 €
11 déc. 2025	Maison	79 m²	179 100 €	2 267 €
01 déc. 2025	Maison	45 m²	65 000 €	1 444 €
21 nov. 2025	Maison	168 m²	282 700 €	1 683 €
16 oct. 2025	Maison	55 m²	135 000 €	2 455 €
09 oct. 2025	Maison	135 m²	94 500 €	700 €
23 sept. 2025	Maison	83 m²	136 000 €	1 639 €
11 sept. 2025	Maison	144 m²	64 500 €	448 €
30 août 2025	Maison	73 m²	242 000 €	3 315 €
19 août 2025	Maison	90 m²	197 570 €	2 195 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.43

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+0.97

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 724 €/m²

Écart résiduel observé : +13.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

Analyse complète Prunay-le-Gillon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Prunay-le-Gillon

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.68 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Prunay-le-Gillon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Prunay-le-Gillon s'élève à 1 962 €/m² pour un appartement et 1 683 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Prunay-le-Gillon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Prunay-le-Gillon ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +10.7 %.

Prunay-le-Gillon est-elle chère par rapport à la France ?

Prunay-le-Gillon se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est 0.43.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Prunay-le-Gillon

Est-ce le bon moment pour acheter à Prunay-le-Gillon ?

Le marché de Prunay-le-Gillon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Prunay-le-Gillon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Prunay-le-Gillon est d'environ 6,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Prunay-le-Gillon ?

À Prunay-le-Gillon, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Prunay-le-Gillon ?

Prunay-le-Gillon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Prunay-le-Gillon

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.