Prix immobilier Le Thieulin 2026 : 1 769€/m²

Appartement

1 769 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 764 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Le Thieulin

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 764 €/m²

+23.4% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Le Thieulin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 sept. 2025	Maison	178 m²	169 355 €	951 €
28 mai 2025	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €
25 avr. 2025	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €
10 avr. 2025	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €
28 déc. 2024	Maison	170 m²	175 000 €	1 029 €
19 déc. 2024	Maison	144 m²	133 500 €	927 €
08 oct. 2024	Maison	102 m²	123 000 €	1 206 €
16 juil. 2024	Maison	214 m²	179 000 €	836 €
30 avr. 2024	Maison	97 m²	160 300 €	1 653 €
29 janv. 2024	Maison	68 m²	97 000 €	1 426 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

58ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

0.00

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+0.59

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 686 €/m²

Écart résiduel observé : +4.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Le Thieulin

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.91 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Le Thieulin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Le Thieulin s'élève à 1 769 €/m² pour un appartement et 1 764 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Le Thieulin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Le Thieulin ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Le Thieulin est-elle chère par rapport à la France ?

Le Thieulin se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est 0.00.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Le Thieulin

Est-ce le bon moment pour acheter à Le Thieulin ?

Sur la base des données publiques, Le Thieulin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Le Thieulin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Thieulin est d'environ 6,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Thieulin ?

À Le Thieulin, 11,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Le Thieulin ?

Le Thieulin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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