Prix immobilier La Chapelle-d'Aunainville 2026 : 1 908€/m²

Appartement

1 908 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 916 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — La Chapelle-d'Aunainville

À surveiller

Prix au m² 10,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 916 €/m²

-6.6% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-d'Aunainville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €
27 mai 2025	Maison	90 m²	187 000 €	2 078 €
06 déc. 2024	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €
08 nov. 2024	Maison	65 m²	127 000 €	1 954 €
26 sept. 2024	Maison	130 m²	208 500 €	1 604 €
20 juin 2024	Maison	127 m²	137 000 €	1 079 €
30 avr. 2024	Maison	310 m²	235 650 €	760 €
18 mars 2024	Maison	154 m²	295 000 €	1 916 €
04 mars 2024	Maison	70 m²	153 000 €	2 186 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

65ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.31

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+0.86

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 728 €/m²

Écart résiduel observé : +10.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

Analyse complète La Chapelle-d'Aunainville

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Aussi disponible pour La Chapelle-d'Aunainville

Loyer moyen

14.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.23 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Chapelle-d'Aunainville en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-d'Aunainville s'élève à 1 908 €/m² pour un appartement et 1 916 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-d'Aunainville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Chapelle-d'Aunainville ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

La Chapelle-d'Aunainville est-elle chère par rapport à la France ?

La Chapelle-d'Aunainville se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est 0.31.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Chapelle-d'Aunainville

Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-d'Aunainville ?

Le marché de La Chapelle-d'Aunainville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-d'Aunainville ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-d'Aunainville est d'environ 9,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Chapelle-d'Aunainville ?

À La Chapelle-d'Aunainville, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Chapelle-d'Aunainville ?

La Chapelle-d'Aunainville est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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