Prix immobilier Saint-Jean-de-Rebervilliers 2026 : 1 763€/m²

Appartement

1 763 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 075 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Saint-Jean-de-Rebervilliers

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 075 €/m²

+45.2% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-de-Rebervilliers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	138 m²	579 000 €	4 196 €
17 oct. 2025	Maison	332 m²	310 000 €	934 €
15 juil. 2025	Maison	116 m²	265 000 €	2 284 €
20 nov. 2024	Maison	135 m²	52 000 €	385 €
06 nov. 2024	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €
03 sept. 2024	Maison	134 m²	278 000 €	2 075 €
16 juil. 2024	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €
20 juin 2024	Maison	73 m²	225 000 €	3 082 €
15 avr. 2024	Maison	48 m²	30 000 €	625 €
10 févr. 2024	Maison	172 m²	182 500 €	1 061 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

57ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.01

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+0.58

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 748 €/m²

Écart résiduel observé : +0.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

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Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.33 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jean-de-Rebervilliers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Rebervilliers s'élève à 1 763 €/m² pour un appartement et 2 075 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Rebervilliers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-de-Rebervilliers ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Saint-Jean-de-Rebervilliers est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jean-de-Rebervilliers se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -0.01.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jean-de-Rebervilliers

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-de-Rebervilliers ?

Sur la base des données publiques, Saint-Jean-de-Rebervilliers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-Rebervilliers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Rebervilliers est d'environ 7,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-de-Rebervilliers ?

À Saint-Jean-de-Rebervilliers, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Jean-de-Rebervilliers ?

Saint-Jean-de-Rebervilliers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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