Prix immobilier Chassant 2026 : 1 144€/m²

Appartement

1 144 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 231 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Chassant

Opportunité à étudier

Prix au m² 30,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 231 €/m²

+73.4% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chassant

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 déc. 2025	Maison	200 m²	178 000 €	890 €
18 mars 2025	Maison	116 m²	39 912 €	344 €
19 févr. 2025	Maison	76 m²	312 000 €	4 105 €
28 mars 2024	Maison	170 m²	114 286 €	672 €
09 févr. 2024	Maison	48 m²	25 000 €	521 €
24 nov. 2023	Maison	200 m²	140 000 €	700 €
18 oct. 2023	Maison	41 m²	28 000 €	683 €
05 oct. 2023	Maison	47 m²	55 000 €	1 170 €
16 sept. 2023	Maison	67 m²	63 000 €	940 €
09 sept. 2023	Maison	60 m²	126 100 €	2 102 €
17 juin 2023	Maison	62 m²	74 545 €	1 202 €
20 mai 2023	Maison	39 m²	60 600 €	1 554 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

18ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.38

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

-0.64

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 650 €/m²

Écart résiduel observé : -30.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

Analyse complète Chassant

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Chassant

Loyer moyen

7.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.11 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chassant en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chassant s'élève à 1 144 €/m² pour un appartement et 1 231 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chassant ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chassant ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Chassant est-elle chère par rapport à la France ?

Chassant se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -1.38.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chassant

Est-ce le bon moment pour acheter à Chassant ?

Sur la base des données publiques, Chassant ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chassant ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chassant est d'environ 8,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chassant ?

À Chassant, 30,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chassant ?

Chassant est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Chassant

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.