Prix immobilier Yermenonville 2026 : 2 506€/m²

Appartement

2 506 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 226 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Yermenonville

À surveiller

Prix au m² 39,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 226 €/m²

+11.9% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Yermenonville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 déc. 2025	Maison	85 m²	205 600 €	2 419 €
08 août 2025	Maison	146 m²	334 600 €	2 292 €
31 juil. 2025	Maison	96 m²	148 000 €	1 542 €
24 mai 2025	Maison	184 m²	220 000 €	1 196 €
18 déc. 2024	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €
30 sept. 2024	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €
27 sept. 2024	Maison	170 m²	180 500 €	1 062 €
20 août 2024	Maison	120 m²	356 000 €	2 967 €
26 juin 2024	Maison	93 m²	200 600 €	2 157 €
22 avr. 2024	Maison	73 m²	167 500 €	2 295 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.64

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+2.04

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 791 €/m²

Écart résiduel observé : +39.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

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Aussi disponible pour Yermenonville

Loyer moyen

12.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.17 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Yermenonville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Yermenonville s'élève à 2 506 €/m² pour un appartement et 2 226 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Yermenonville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Yermenonville ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Yermenonville est-elle chère par rapport à la France ?

Yermenonville se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est 1.64.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Yermenonville

Est-ce le bon moment pour acheter à Yermenonville ?

Le marché de Yermenonville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 39,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Yermenonville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Yermenonville est d'environ 6,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Yermenonville ?

À Yermenonville, 20,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Yermenonville ?

Yermenonville est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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