Prix immobilier Mottereau 2026 : 1 438€/m²

Appartement

1 438 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

941 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Mottereau

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Mottereau

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
07 nov. 2025	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €
20 déc. 2024	Maison	225 m²	125 000 €	556 €
22 juin 2024	Maison	280 m²	95 000 €	339 €
19 avr. 2024	Maison	16 m²	18 000 €	1 125 €
15 avr. 2023	Maison	73 m²	96 000 €	1 315 €
27 janv. 2023	Maison	200 m²	300 150 €	1 501 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

37ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.73

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

-0.06

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 661 €/m²

Écart résiduel observé : -13.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

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Aussi disponible pour Mottereau

Loyer moyen

8.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.42 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mottereau en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mottereau s'élève à 1 438 €/m² pour un appartement et 941 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mottereau ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mottereau ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Mottereau est-elle chère par rapport à la France ?

Mottereau se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -0.73.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mottereau

Est-ce le bon moment pour acheter à Mottereau ?

Sur la base des données publiques, Mottereau ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mottereau ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mottereau est d'environ 7,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mottereau ?

À Mottereau, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mottereau ?

Mottereau est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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