Prix immobilier Terminiers 2026 : 1 507€/m²

Appartement

1 507 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 057 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-11.1%

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Terminiers

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 057 €/m²

-35.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Terminiers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	38 m²	25 000 €	658 €
21 nov. 2025	Maison	107 m²	170 000 €	1 589 €
27 oct. 2025	Maison	237 m²	273 925 €	1 156 €
21 oct. 2025	Maison	264 m²	93 000 €	352 €
29 août 2025	Maison	132 m²	133 010 €	1 008 €
11 juil. 2025	Maison	258 m²	142 400 €	552 €
04 juil. 2025	Maison	236 m²	87 500 €	371 €
18 avr. 2025	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €
12 mars 2025	Maison	75 m²	77 100 €	1 028 €
27 févr. 2025	Maison	66 m²	140 010 €	2 121 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

42ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.58

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+0.07

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 670 €/m²

Écart résiduel observé : -9.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

Analyse complète Terminiers

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Terminiers

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.43 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Terminiers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Terminiers s'élève à 1 507 €/m² pour un appartement et 1 057 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Terminiers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Terminiers ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de -11.1 %.

Terminiers est-elle chère par rapport à la France ?

Terminiers se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -0.58.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Terminiers

Est-ce le bon moment pour acheter à Terminiers ?

Sur la base des données publiques, Terminiers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Terminiers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Terminiers est d'environ 8,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Terminiers ?

À Terminiers, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Terminiers ?

Terminiers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Terminiers

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.