Prix immobilier Champrond-en-Gâtine 2026 : 1 343€/m²

Appartement

1 343 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

953 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Champrond-en-Gâtine

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

953 €/m²

-22.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Champrond-en-Gâtine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 oct. 2025	Maison	256 m²	182 000 €	711 €
30 sept. 2025	Maison	163 m²	220 000 €	1 350 €
26 sept. 2025	Maison	257 m²	225 400 €	877 €
22 sept. 2025	Maison	158 m²	134 000 €	848 €
28 août 2025	Maison	124 m²	55 500 €	448 €
30 juil. 2025	Maison	273 m²	125 000 €	458 €
29 juil. 2025	Maison	174 m²	69 496 €	399 €
28 juin 2025	Maison	62 m²	60 000 €	968 €
26 mars 2025	Maison	98 m²	92 000 €	939 €
07 févr. 2025	Maison	63 m²	30 000 €	476 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

30ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.94

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

-0.25

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 641 €/m²

Écart résiduel observé : -18.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

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Aussi disponible pour Champrond-en-Gâtine

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.56 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Champrond-en-Gâtine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Champrond-en-Gâtine s'élève à 1 343 €/m² pour un appartement et 953 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Champrond-en-Gâtine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Champrond-en-Gâtine ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Champrond-en-Gâtine est-elle chère par rapport à la France ?

Champrond-en-Gâtine se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -0.94.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Champrond-en-Gâtine

Est-ce le bon moment pour acheter à Champrond-en-Gâtine ?

Sur la base des données publiques, Champrond-en-Gâtine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Champrond-en-Gâtine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Champrond-en-Gâtine est d'environ 10,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Champrond-en-Gâtine ?

À Champrond-en-Gâtine, 18,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Champrond-en-Gâtine ?

Champrond-en-Gâtine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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