Prix immobilier Saint-Éliph 2026 : 1 385€/m²

Appartement

1 385 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 230 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Sur 3 ans-18.0%

Recommandation d'achat — Saint-Éliph

Opportunité à étudier

Prix au m² 17,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -18,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 230 €/m²

-1.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Éliph

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	100 m²	87 000 €	870 €
31 oct. 2025	Maison	79 m²	115 000 €	1 456 €
24 oct. 2025	Maison	55 m²	57 000 €	1 036 €
12 sept. 2025	Maison	194 m²	107 000 €	552 €
28 août 2025	Maison	172 m²	142 000 €	826 €
22 août 2025	Maison	254 m²	102 500 €	404 €
11 août 2025	Maison	96 m²	165 000 €	1 719 €
21 juil. 2025	Maison	633 m²	251 000 €	397 €
24 juin 2025	Maison	182 m²	157 000 €	863 €
16 mai 2025	Maison	91 m²	100 010 €	1 099 €
06 mai 2025	Maison	210 m²	197 000 €	938 €
11 avr. 2025	Maison	166 m²	135 000 €	813 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

33ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.85

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

-0.17

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 675 €/m²

Écart résiduel observé : -17.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

Analyse complète Saint-Éliph

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Aussi disponible pour Saint-Éliph

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.24 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Éliph en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Éliph s'élève à 1 385 €/m² pour un appartement et 1 230 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Éliph ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Éliph ont évolué de -18.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 %.

Saint-Éliph est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Éliph se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -0.85.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Éliph

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Éliph ?

Sur la base des données publiques, Saint-Éliph ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -18,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Éliph ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Éliph est d'environ 10,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Éliph ?

Saint-Éliph est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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