Prix immobilier Jouy 2026 : 2 466€/m²

Appartement

2 466 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 290 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.8%

Sur 3 ans-6.1%

Recommandation d'achat — Jouy

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 42,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 290 €/m²

+4.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Jouy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	178 m²	230 000 €	1 292 €
26 nov. 2025	Maison	122 m²	54 651 €	448 €
02 oct. 2025	Maison	166 m²	225 000 €	1 355 €
16 sept. 2025	Maison	54 m²	95 000 €	1 759 €
15 sept. 2025	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €
15 sept. 2025	Maison	172 m²	368 000 €	2 140 €
01 sept. 2025	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €
01 sept. 2025	Maison	288 m²	334 500 €	1 161 €
30 août 2025	Maison	288 m²	313 900 €	1 090 €
29 août 2025	Maison	100 m²	256 000 €	2 560 €
28 août 2025	Maison	150 m²	299 000 €	1 993 €
22 juil. 2025	Maison	236 m²	160 000 €	678 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

83ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.55

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+1.96

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 733 €/m²

Écart résiduel observé : +42.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

Analyse complète Jouy

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Aussi disponible pour Jouy

Loyer moyen

12.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.89 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jouy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jouy s'élève à 2 466 €/m² pour un appartement et 2 290 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jouy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jouy ont évolué de -6.1 %. Sur 1 an, la variation est de -6.8 %.

Jouy est-elle chère par rapport à la France ?

Jouy se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est 1.55.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jouy

Est-ce le bon moment pour acheter à Jouy ?

Les données invitent à la prudence sur Jouy à ce stade. Prix au m² 42,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jouy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jouy est d'environ 5,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Jouy ?

À Jouy, 14,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Jouy ?

Jouy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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