Investir dans l'immobilier locatif dans le Loire-Atlantique
Nantes (croissance +1.2%/an), Saint-Nazaire. Métropole économique de l'Ouest, demande étudiante forte.
Population
1 437 137
Prix au m²
3 800 €
Rendement brut
4.8%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Loire-Atlantique
Les principales communes du Loire-Atlantique analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Nantes
328 K hab. · 3 355 €/m²
Saint-Nazaire
75 K hab. · 2 798 €/m²
Saint-Herblain
51 K hab. · 2 549 €/m²
Rezé
44 K hab. · 2 643 €/m²
Saint-Sébastien-sur-Loire
29 K hab. · 3 269 €/m²
Orvault
29 K hab. · 2 998 €/m²
Vertou
26 K hab. · 3 472 €/m²
Couëron
24 K hab. · 3 037 €/m²
Carquefou
21 K hab. · 3 193 €/m²
La Chapelle-sur-Erdre
21 K hab. · 3 341 €/m²
Bouguenais
21 K hab. · 3 182 €/m²
Pornic
19 K hab. · 5 244 €/m²
La Baule-Escoublac
17 K hab. · 6 353 €/m²
Guérande
17 K hab. · 3 918 €/m²
Sainte-Luce-sur-Loire
16 K hab. · 3 254 €/m²
Saint-Brevin-les-Pins
15 K hab. · 4 123 €/m²
Pornichet
13 K hab. · 5 900 €/m²
Châteaubriant
12 K hab. · 1 534 €/m²
Ancenis-Saint-Géréon
12 K hab. · 2 679 €/m²
Pontchâteau
11 K hab. · 2 360 €/m²
Thouaré-sur-Loire
11 K hab. · 3 219 €/m²
Treillières
11 K hab. · 3 205 €/m²
Blain
10 K hab. · 1 740 €/m²
Basse-Goulaine
10 K hab. · 3 697 €/m²
Nort-sur-Erdre
10 K hab. · 3 333 €/m²
Savenay
10 K hab. · 2 463 €/m²
Vallet
9 K hab. · 3 199 €/m²
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
9 K hab. · 2 727 €/m²
Les Sorinières
9 K hab. · 3 134 €/m²
Sautron
9 K hab. · 3 600 €/m²
Le Loroux-Bottereau
9 K hab. · 3 113 €/m²
Trignac
8 K hab. · 2 909 €/m²
Bouaye
8 K hab. · 3 224 €/m²
Donges
8 K hab. · 2 134 €/m²
Saint-Julien-de-Concelles
8 K hab. · 3 234 €/m²
Saint-Étienne-de-Montluc
8 K hab. · 2 429 €/m²
Machecoul-Saint-Même
8 K hab. · 2 536 €/m²
Loireauxence
8 K hab. · 1 851 €/m²
Sucé-sur-Erdre
8 K hab. · 3 694 €/m²
Clisson
7 K hab. · 2 989 €/m²
Chaumes-en-Retz
7 K hab. · 2 642 €/m²
Montoir-de-Bretagne
7 K hab. · 2 627 €/m²
Divatte-sur-Loire
7 K hab. · 2 784 €/m²
Herbignac
7 K hab. · 2 727 €/m²
Sainte-Pazanne
7 K hab. · 2 158 €/m²
Pont-Saint-Martin
7 K hab. · 3 083 €/m²
Grandchamp-des-Fontaines
7 K hab. · 3 040 €/m²
Saint-André-des-Eaux
7 K hab. · 3 585 €/m²
Vallons-de-l'Erdre
7 K hab. · 1 444 €/m²
Vigneux-de-Bretagne
7 K hab. · 2 983 €/m²
Héric
7 K hab. · 2 863 €/m²
La Chevrolière
7 K hab. · 3 369 €/m²
La Montagne
7 K hab. · 3 022 €/m²
Haute-Goulaine
6 K hab. · 3 534 €/m²
Saint-Jean-de-Boiseau
6 K hab. · 3 001 €/m²
Saint-Michel-Chef-Chef
6 K hab. · 4 339 €/m²
Missillac
6 K hab. · 2 659 €/m²
Ligné
6 K hab. · 2 425 €/m²
Saint-Mars-du-Désert
6 K hab. · 2 637 €/m²
Plessé
5 K hab. · 1 763 €/m²
Le Pellerin
5 K hab. · 2 924 €/m²
Saint-Lyphard
5 K hab. · 3 144 €/m²
Guémené-Penfao
5 K hab. · 1 571 €/m²
Gorges
5 K hab. · 2 745 €/m²
Villeneuve-en-Retz
5 K hab. · 2 588 €/m²
Vair-sur-Loire
5 K hab. · 2 191 €/m²
Saint-Père-en-Retz
5 K hab. · 2 810 €/m²
La Turballe
5 K hab. · 5 000 €/m²
Legé
5 K hab. · 1 914 €/m²
La Haie-Fouassière
5 K hab. · 2 893 €/m²
La Plaine-sur-Mer
5 K hab. · 4 135 €/m²
Mésanger
5 K hab. · 2 388 €/m²
La Chapelle-des-Marais
4 K hab. · 2 498 €/m²
Nozay
4 K hab. · 2 124 €/m²
Le Pouliguen
4 K hab. · 5 086 €/m²
Indre
4 K hab. · 2 848 €/m²
Aigrefeuille-sur-Maine
4 K hab. · 2 872 €/m²
Vieillevigne
4 K hab. · 2 178 €/m²
Saffré
4 K hab. · 2 159 €/m²
Saint-Joachim
4 K hab. · 2 149 €/m²
Campbon
4 K hab. · 2 373 €/m²
Le Croisic
4 K hab. · 3 956 €/m²
Le Cellier
4 K hab. · 2 462 €/m²
Fay-de-Bretagne
4 K hab. · 2 974 €/m²
Cordemais
4 K hab. · 2 515 €/m²
Saint-Aignan-Grandlieu
4 K hab. · 2 809 €/m²
Le Bignon
4 K hab. · 3 420 €/m²
Oudon
4 K hab. · 2 460 €/m²
Petit-Mars
4 K hab. · 2 625 €/m²
Gétigné
4 K hab. · 2 603 €/m²
Saint-Gildas-des-Bois
4 K hab. · 2 061 €/m²
Malville
4 K hab. · 2 475 €/m²
Geneston
4 K hab. · 2 455 €/m²
Guenrouet
4 K hab. · 2 114 €/m²
Derval
4 K hab. · 1 791 €/m²
Prinquiau
4 K hab. · 2 446 €/m²
La Bernerie-en-Retz
4 K hab. · 4 815 €/m²
Saint-Colomban
4 K hab. · 2 380 €/m²
La Chapelle-Heulin
3 K hab. · 2 759 €/m²
Le Pallet
3 K hab. · 2 381 €/m²
Stratégies recommandées dans le Loire-Atlantique
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Loire-Atlantique
Le département du Loire-Atlantique (code 44) compte 1 437 137 habitants. Nantes (croissance +1.2%/an), Saint-Nazaire. Métropole économique de l'Ouest, demande étudiante forte.
Avec un rendement brut moyen de 4.8 %, le Loire-Atlantique se classe comme un marché de valorisation patrimoniale. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Loire-Atlantique, simplement
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