Prix immobilier La Chevallerais 2026
1 569 habitants · Loire-Atlantique · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Chevallerais (44810) est de 2 446 € pour un appartement et 2 339 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 446 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 339 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Chevallerais
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 339 €/m²
+1.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Chevallerais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 247 000 € | 3 012 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 148 m² | 349 000 € | 2 358 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 285 000 € | 2 375 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 312 m² | 328 503 € | 1 053 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 122 m² | 309 000 € | 2 533 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 221 000 € | 2 232 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 97 m² | 225 000 € | 2 320 € |
| 20 août 2025 | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 73 m² | 208 500 € | 2 856 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 98 m² | 160 000 € | 1 633 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 88 m² | 215 000 € | 2 443 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 98 m² | 170 000 € | 1 735 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
82ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 44
Z-score région
+0.93
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 2 468 €/m²
Écart résiduel observé : -0.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 44 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Chevallerais
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour La Chevallerais
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Chevallerais en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chevallerais s'élève à 2 446 €/m² pour un appartement et 2 339 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chevallerais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Chevallerais ont évolué de -8.3 %. Sur 1 an, la variation est de -3.4 %.
La Chevallerais est-elle chère par rapport à la France ?
La Chevallerais se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 44, l'écart standardisé (z-score) est -0.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chevallerais
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chevallerais ?
Le marché de La Chevallerais est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chevallerais ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chevallerais est d'environ 5,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe La Chevallerais ?
La Chevallerais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur La Chevallerais
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer La Chevallerais
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen La ChevalleraisInvestir
Rendement & stratégies
Investir La Chevallerais