Prix immobilier Teillé 2026 : 2 096€/m²

Appartement

2 096 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 647 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-16.5%

Sur 3 ans-9.4%

Recommandation d'achat — Teillé

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 647 €/m²

-3.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Teillé

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 déc. 2025	Maison	170 m²	280 000 €	1 647 €
19 nov. 2025	Maison	125 m²	155 000 €	1 240 €
13 nov. 2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €
12 nov. 2025	Maison	146 m²	251 000 €	1 719 €
30 oct. 2025	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €
27 oct. 2025	Maison	135 m²	245 000 €	1 815 €
10 sept. 2025	Maison	67 m²	141 500 €	2 112 €
19 août 2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €
31 juil. 2025	Maison	133 m²	206 000 €	1 549 €
23 juil. 2025	Maison	120 m²	156 500 €	1 304 €
07 juil. 2025	Maison	111 m²	80 000 €	721 €
23 juin 2025	Maison	190 m²	220 000 €	1 158 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

72ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.53

Écart standardisé vs médiane dpt 44

Z-score région

+0.45

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 2 445 €/m²

Écart résiduel observé : -14.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 44 (population > 5 000) par prix m² appartement.

La Baule-Escoublac

16 912 hab.

6 353 €/m²

Pornichet

12 800 hab.

5 900 €/m²

Pornic

18 745 hab.

5 244 €/m²

Saint-Michel-Chef-Chef

5 714 hab.

4 339 €/m²

Saint-Brevin-les-Pins

14 541 hab.

4 123 €/m²

Analyse complète Teillé

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Teillé

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.98 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Teillé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Teillé s'élève à 2 096 €/m² pour un appartement et 1 647 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Teillé ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Teillé ont évolué de -9.4 %. Sur 1 an, la variation est de -16.5 %.

Teillé est-elle chère par rapport à la France ?

Teillé se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 44, l'écart standardisé (z-score) est -0.53.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Teillé

Est-ce le bon moment pour acheter à Teillé ?

Sur la base des données publiques, Teillé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Teillé ?

Le rendement locatif brut indicatif à Teillé est d'environ 5,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Teillé ?

Teillé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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