Prix immobilier Mouzillon 2026 : 2 518€/m²

Appartement

2 518 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 313 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-15.1%

Sur 3 ans-15.6%

Recommandation d'achat — Mouzillon

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,3 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -15,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 313 €/m²

-7.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mouzillon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 déc. 2025	Maison	105 m²	137 500 €	1 310 €
07 nov. 2025	Maison	132 m²	325 000 €	2 462 €
23 oct. 2025	Maison	69 m²	305 000 €	4 420 €
26 sept. 2025	Appartement	187 m²	143 000 €	765 €
15 sept. 2025	Maison	166 m²	400 000 €	2 410 €
15 sept. 2025	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €
11 sept. 2025	Maison	75 m²	390 000 €	5 200 €
04 sept. 2025	Maison	67 m²	212 900 €	3 178 €
03 sept. 2025	Maison	104 m²	126 000 €	1 212 €
17 juil. 2025	Maison	118 m²	210 000 €	1 780 €
03 juil. 2025	Maison	60 m²	129 000 €	2 150 €
01 juil. 2025	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.04

Écart standardisé vs médiane dpt 44

Z-score région

+1.03

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 2 485 €/m²

Écart résiduel observé : +1.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 44 (population > 5 000) par prix m² appartement.

La Baule-Escoublac

16 912 hab.

6 353 €/m²

Pornichet

12 800 hab.

5 900 €/m²

Pornic

18 745 hab.

5 244 €/m²

Saint-Michel-Chef-Chef

5 714 hab.

4 339 €/m²

Saint-Brevin-les-Pins

14 541 hab.

4 123 €/m²

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Aussi disponible pour Mouzillon

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.87 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mouzillon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mouzillon s'élève à 2 518 €/m² pour un appartement et 2 313 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mouzillon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mouzillon ont évolué de -15.6 %. Sur 1 an, la variation est de -15.1 %.

Mouzillon est-elle chère par rapport à la France ?

Mouzillon se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 44, l'écart standardisé (z-score) est -0.04.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mouzillon

Est-ce le bon moment pour acheter à Mouzillon ?

Le marché de Mouzillon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -15,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mouzillon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mouzillon est d'environ 5,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Mouzillon ?

Mouzillon est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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