Prix immobilier Villepot 2026 : 1 609€/m²

Appartement

1 609 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 290 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.8%

Sur 3 ans-4.9%

Recommandation d'achat — Villepot

Opportunité à étudier

Prix au m² 33,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 290 €/m²

+61.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Villepot

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	332 m²	200 000 €	602 €
19 nov. 2025	Maison	69 m²	115 800 €	1 678 €
14 nov. 2025	Maison	101 m²	68 000 €	673 €
12 nov. 2025	Maison	190 m²	100 000 €	526 €
06 nov. 2025	Maison	124 m²	160 000 €	1 290 €
29 sept. 2025	Maison	150 m²	100 000 €	667 €
29 sept. 2025	Maison	140 m²	115 000 €	821 €
25 sept. 2025	Maison	37 m²	24 000 €	649 €
24 sept. 2025	Maison	78 m²	114 000 €	1 462 €
12 août 2025	Maison	222 m²	158 000 €	712 €
08 août 2025	Maison	358 m²	230 000 €	642 €
18 juil. 2025	Maison	118 m²	190 000 €	1 610 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

48ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.09

Écart standardisé vs médiane dpt 44

Z-score région

-0.22

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 2 430 €/m²

Écart résiduel observé : -33.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 44 (population > 5 000) par prix m² appartement.

La Baule-Escoublac

16 912 hab.

6 353 €/m²

Pornichet

12 800 hab.

5 900 €/m²

Pornic

18 745 hab.

5 244 €/m²

Saint-Michel-Chef-Chef

5 714 hab.

4 339 €/m²

Saint-Brevin-les-Pins

14 541 hab.

4 123 €/m²

Analyse complète Villepot

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Aussi disponible pour Villepot

Loyer moyen

8.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.66 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Villepot en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villepot s'élève à 1 609 €/m² pour un appartement et 1 290 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Villepot ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Villepot ont évolué de -4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +11.8 %.

Villepot est-elle chère par rapport à la France ?

Villepot se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 44, l'écart standardisé (z-score) est -1.09.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Villepot

Est-ce le bon moment pour acheter à Villepot ?

Sur la base des données publiques, Villepot ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 33,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Villepot ?

Le rendement locatif brut indicatif à Villepot est d'environ 6,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Villepot ?

Villepot est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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