Prix immobilier Juigné-des-Moutiers 2026
334 habitants · Loire-Atlantique · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Juigné-des-Moutiers (44670) est de 1 022 € pour un appartement et 1 103 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 022 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 103 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Juigné-des-Moutiers
- Prix au m² 56,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 103 €/m²
+2.4% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Juigné-des-Moutiers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 59 m² | 99 900 € | 1 693 € |
| 25 août 2025 | Maison | 300 m² | 217 000 € | 723 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 55 m² | 20 000 € | 364 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 200 m² | 180 000 € | 900 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 66 m² | 90 000 € | 1 364 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 110 m² | 148 000 € | 1 345 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 130 m² | 55 900 € | 430 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 130 m² | 85 000 € | 654 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 93 m² | 34 500 € | 371 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 92 m² | 225 000 € | 2 446 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.77
Écart standardisé vs médiane dpt 44
Z-score région
-1.02
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 2 348 €/m²
Écart résiduel observé : -56.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 44 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Juigné-des-Moutiers
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Juigné-des-Moutiers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Juigné-des-Moutiers s'élève à 1 022 €/m² pour un appartement et 1 103 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Juigné-des-Moutiers ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Juigné-des-Moutiers ont évolué de -8.3 %. Sur 1 an, la variation est de -1.8 % (estimation départementale).
Juigné-des-Moutiers est-elle chère par rapport à la France ?
Juigné-des-Moutiers se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 44, l'écart standardisé (z-score) est -1.77.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Juigné-des-Moutiers
Est-ce le bon moment pour acheter à Juigné-des-Moutiers ?
Sur la base des données publiques, Juigné-des-Moutiers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 56,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Juigné-des-Moutiers ?
Le rendement locatif brut indicatif à Juigné-des-Moutiers est d'environ 11,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Juigné-des-Moutiers ?
À Juigné-des-Moutiers, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Juigné-des-Moutiers ?
Juigné-des-Moutiers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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