Prix immobilier Port-Saint-Père 2026
3 059 habitants · Loire-Atlantique · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Port-Saint-Père (44710) est de 2 781 € pour un appartement et 2 929 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 781 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 929 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Port-Saint-Père
- Prix au m² 11,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 781 €/m²
+11.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 929 €/m²
+10.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Port-Saint-Père
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 237 650 € | 2 612 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 345 000 € | 4 929 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 202 m² | 100 000 € | 495 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 81 m² | 245 000 € | 3 025 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 125 600 € | 1 744 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 93 m² | 130 000 € | 1 398 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 87 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 220 m² | 335 000 € | 1 523 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 99 m² | 280 000 € | 2 828 € |
| 28 août 2025 | Appartement | 83 m² | 197 000 € | 2 373 € |
| 26 août 2025 | Maison | 84 m² | 250 000 € | 2 976 € |
| 25 août 2025 | Appartement | 67 m² | 175 100 € | 2 613 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
88ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 44
Z-score région
+1.39
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 2 495 €/m²
Écart résiduel observé : +11.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 44 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Port-Saint-Père
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Port-Saint-Père en 2026 ?
Le prix médian au m² à Port-Saint-Père s'élève à 2 781 €/m² pour un appartement et 2 929 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Port-Saint-Père ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Port-Saint-Père ont évolué de +0.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Port-Saint-Père est-elle chère par rapport à la France ?
Port-Saint-Père se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 44, l'écart standardisé (z-score) est 0.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Port-Saint-Père
Est-ce le bon moment pour acheter à Port-Saint-Père ?
Le marché de Port-Saint-Père est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Port-Saint-Père ?
Le rendement locatif brut indicatif à Port-Saint-Père est d'environ 6,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Port-Saint-Père ?
À Port-Saint-Père, 7,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Port-Saint-Père ?
Port-Saint-Père est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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