Prix immobilier Corcoué-sur-Logne 2026 : 2 074€/m²

Appartement

2 074 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 236 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+16.5%

Sur 3 ans+0.7%

Recommandation d'achat — Corcoué-sur-Logne

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 236 €/m²

+10.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Corcoué-sur-Logne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	166 m²	145 500 €	877 €
09 déc. 2025	Maison	125 m²	170 000 €	1 360 €
28 nov. 2025	Maison	71 m²	189 000 €	2 662 €
24 nov. 2025	Maison	110 m²	93 757 €	852 €
07 nov. 2025	Maison	200 m²	207 000 €	1 035 €
30 oct. 2025	Maison	62 m²	115 000 €	1 855 €
21 oct. 2025	Maison	370 m²	450 000 €	1 216 €
30 sept. 2025	Maison	129 m²	247 500 €	1 919 €
26 sept. 2025	Maison	62 m²	92 500 €	1 492 €
26 sept. 2025	Maison	236 m²	350 000 €	1 483 €
15 sept. 2025	Maison	68 m²	125 000 €	1 838 €
29 août 2025	Bien mixte	259 m²	345 000 €	1 332 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

72ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.55

Écart standardisé vs médiane dpt 44

Z-score région

+0.42

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 2 430 €/m²

Écart résiduel observé : -14.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 44 (population > 5 000) par prix m² appartement.

La Baule-Escoublac

16 912 hab.

6 353 €/m²

Pornichet

12 800 hab.

5 900 €/m²

Pornic

18 745 hab.

5 244 €/m²

Saint-Michel-Chef-Chef

5 714 hab.

4 339 €/m²

Saint-Brevin-les-Pins

14 541 hab.

4 123 €/m²

Analyse complète Corcoué-sur-Logne

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Aussi disponible pour Corcoué-sur-Logne

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.68 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Corcoué-sur-Logne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Corcoué-sur-Logne s'élève à 2 074 €/m² pour un appartement et 2 236 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 42 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Corcoué-sur-Logne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Corcoué-sur-Logne ont évolué de +0.7 %. Sur 1 an, la variation est de +16.5 %.

Corcoué-sur-Logne est-elle chère par rapport à la France ?

Corcoué-sur-Logne se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 44, l'écart standardisé (z-score) est -0.55.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Corcoué-sur-Logne

Est-ce le bon moment pour acheter à Corcoué-sur-Logne ?

Sur la base des données publiques, Corcoué-sur-Logne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Corcoué-sur-Logne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Corcoué-sur-Logne est d'environ 6,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Corcoué-sur-Logne ?

À Corcoué-sur-Logne, 7,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Corcoué-sur-Logne ?

Corcoué-sur-Logne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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