Prix immobilier Piriac-sur-Mer 2026
2 685 habitants · Loire-Atlantique · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Piriac-sur-Mer (44420) est de 4 537 € pour un appartement et 4 358 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 537 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 358 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Piriac-sur-Mer
- Rendement brut modéré : 3,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +21,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 537 €/m²
+16.2% sur 4 ans
Maison 2025
4 358 €/m²
+13.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Piriac-sur-Mer
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 350 m² | 600 000 € | 1 714 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 23 m² | 193 000 € | 8 391 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 55 m² | 250 000 € | 4 545 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 281 m² | 1 170 000 € | 4 164 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 123 m² | 550 600 € | 4 476 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 318 m² | 1 840 000 € | 5 786 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 240 000 € | 2 243 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 103 m² | 310 000 € | 3 010 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 37 m² | 178 425 € | 4 822 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 78 m² | 345 000 € | 4 423 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 35 m² | 210 000 € | 6 000 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 105 m² | 485 000 € | 4 619 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.29
Écart standardisé vs médiane dpt 44
Z-score région
+3.79
vs médiane Pays de la Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 44 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Piriac-sur-Mer
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Piriac-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Piriac-sur-Mer s'élève à 4 537 €/m² pour un appartement et 4 358 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 78 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Piriac-sur-Mer ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Piriac-sur-Mer ont évolué de +21.8 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Piriac-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?
Piriac-sur-Mer se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 44, l'écart standardisé (z-score) est 2.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Piriac-sur-Mer
Est-ce le bon moment pour acheter à Piriac-sur-Mer ?
Le marché de Piriac-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Piriac-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut indicatif à Piriac-sur-Mer est d'environ 3,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Piriac-sur-Mer ?
À Piriac-sur-Mer, 7,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Piriac-sur-Mer ?
Piriac-sur-Mer est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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