Prix immobilier La Remaudière 2026
1 303 habitants · Loire-Atlantique · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Remaudière (44430) est de 2 224 € pour un appartement et 2 364 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 224 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 364 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Remaudière
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 364 €/m²
+24.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Remaudière
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 190 900 € | 2 386 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 267 800 € | 2 849 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 115 m² | 150 000 € | 1 304 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 116 m² | 177 000 € | 1 526 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 118 m² | 260 000 € | 2 203 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 198 m² | 246 250 € | 1 244 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 130 m² | 171 500 € | 1 319 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 102 m² | 260 000 € | 2 549 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 186 m² | 470 000 € | 2 527 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 114 m² | 267 000 € | 2 342 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.38
Écart standardisé vs médiane dpt 44
Z-score région
+0.62
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 2 439 €/m²
Écart résiduel observé : -8.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 44 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Remaudière
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Remaudière en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Remaudière s'élève à 2 224 €/m² pour un appartement et 2 364 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Remaudière ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Remaudière ont évolué de -8.3 %. Sur 1 an, la variation est de +8.1 %.
La Remaudière est-elle chère par rapport à la France ?
La Remaudière se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 44, l'écart standardisé (z-score) est -0.38.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Remaudière
Est-ce le bon moment pour acheter à La Remaudière ?
Le marché de La Remaudière est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,8 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Remaudière ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Remaudière est d'environ 5,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Remaudière ?
À La Remaudière, 4,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Remaudière ?
La Remaudière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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