Prix immobilier Treffieux 2026 : 1 247€/m²

Appartement

1 247 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 443 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.8%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-8.3%

Recommandation d'achat — Treffieux

Opportunité à étudier

Prix au m² 47,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 443 €/m²

+29.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Treffieux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 nov. 2025	Maison	116 m²	100 000 €	862 €
25 nov. 2025	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €
20 nov. 2025	Maison	240 m²	262 000 €	1 092 €
03 nov. 2025	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €
21 juil. 2025	Maison	163 m²	185 000 €	1 135 €
10 juil. 2025	Maison	110 m²	139 000 €	1 264 €
13 juin 2025	Maison	348 m²	136 000 €	391 €
11 juin 2025	Maison	352 m²	227 000 €	645 €
05 mai 2025	Maison	189 m²	83 000 €	439 €
25 avr. 2025	Maison	50 m²	40 000 €	800 €
31 mars 2025	Maison	123 m²	219 000 €	1 780 €
14 mars 2025	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

24ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.51

Écart standardisé vs médiane dpt 44

Z-score région

-0.71

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 2 375 €/m²

Écart résiduel observé : -47.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 44 (population > 5 000) par prix m² appartement.

La Baule-Escoublac

16 912 hab.

6 353 €/m²

Pornichet

12 800 hab.

5 900 €/m²

Pornic

18 745 hab.

5 244 €/m²

Saint-Michel-Chef-Chef

5 714 hab.

4 339 €/m²

Saint-Brevin-les-Pins

14 541 hab.

4 123 €/m²

Analyse complète Treffieux

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Treffieux

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.93 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Treffieux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Treffieux s'élève à 1 247 €/m² pour un appartement et 1 443 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Treffieux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Treffieux ont évolué de -8.3 %. Sur 1 an, la variation est de -1.8 % (estimation départementale).

Treffieux est-elle chère par rapport à la France ?

Treffieux se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 44, l'écart standardisé (z-score) est -1.51.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Treffieux

Est-ce le bon moment pour acheter à Treffieux ?

Sur la base des données publiques, Treffieux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 47,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Treffieux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Treffieux est d'environ 9,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Treffieux ?

Treffieux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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