Prix immobilier Petit-Auverné 2026
434 habitants · Loire-Atlantique · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Petit-Auverné (44670) est de 1 276 € pour un appartement et 1 579 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 276 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 579 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Petit-Auverné
- Prix au m² 46,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 579 €/m²
+45.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Petit-Auverné
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 138 000 € | 1 917 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 206 m² | 195 000 € | 947 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 144 m² | 262 000 € | 1 819 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 170 m² | 70 000 € | 412 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 € |
| 26 août 2025 | Maison | 74 m² | 142 000 € | 1 919 € |
| 21 août 2025 | Maison | 100 m² | 166 000 € | 1 660 € |
| 13 août 2025 | Maison | 248 m² | 165 000 € | 665 € |
| 02 mai 2025 | Maison | 190 m² | 150 000 € | 789 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 378 m² | 285 000 € | 754 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 144 m² | 57 500 € | 399 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.48
Écart standardisé vs médiane dpt 44
Z-score région
-0.67
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 2 386 €/m²
Écart résiduel observé : -46.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 44 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Petit-Auverné
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Petit-Auverné en 2026 ?
Le prix médian au m² à Petit-Auverné s'élève à 1 276 €/m² pour un appartement et 1 579 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Petit-Auverné ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Petit-Auverné ont évolué de -8.3 %. Sur 1 an, la variation est de -1.8 % (estimation départementale).
Petit-Auverné est-elle chère par rapport à la France ?
Petit-Auverné se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 44, l'écart standardisé (z-score) est -1.48.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Petit-Auverné
Est-ce le bon moment pour acheter à Petit-Auverné ?
Sur la base des données publiques, Petit-Auverné ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 46,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Petit-Auverné ?
Le rendement locatif brut indicatif à Petit-Auverné est d'environ 9,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Petit-Auverné ?
Petit-Auverné est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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