Prix immobilier Touvois 2026 : 1 808€/m²

Appartement

1 808 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 724 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-9.6%

Sur 3 ans-11.8%

Recommandation d'achat — Touvois

Opportunité à étudier

Prix au m² 25,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -11,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 724 €/m²

-5.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Touvois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €
12 déc. 2025	Maison	76 m²	173 000 €	2 276 €
12 déc. 2025	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €
26 nov. 2025	Maison	208 m²	230 000 €	1 106 €
24 nov. 2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €
14 nov. 2025	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €
12 nov. 2025	Maison	73 m²	167 000 €	2 288 €
31 oct. 2025	Maison	232 m²	236 000 €	1 017 €
17 oct. 2025	Maison	112 m²	165 000 €	1 473 €
17 oct. 2025	Maison	331 m²	238 300 €	720 €
17 oct. 2025	Maison	127 m²	172 000 €	1 354 €
14 oct. 2025	Maison	112 m²	87 000 €	777 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.86

Écart standardisé vs médiane dpt 44

Z-score région

+0.05

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 2 420 €/m²

Écart résiduel observé : -25.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 44 (population > 5 000) par prix m² appartement.

La Baule-Escoublac

16 912 hab.

6 353 €/m²

Pornichet

12 800 hab.

5 900 €/m²

Pornic

18 745 hab.

5 244 €/m²

Saint-Michel-Chef-Chef

5 714 hab.

4 339 €/m²

Saint-Brevin-les-Pins

14 541 hab.

4 123 €/m²

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Aussi disponible pour Touvois

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.94 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Touvois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Touvois s'élève à 1 808 €/m² pour un appartement et 1 724 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Touvois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Touvois ont évolué de -11.8 %. Sur 1 an, la variation est de -9.6 %.

Touvois est-elle chère par rapport à la France ?

Touvois se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 44, l'écart standardisé (z-score) est -0.86.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Touvois

Est-ce le bon moment pour acheter à Touvois ?

Sur la base des données publiques, Touvois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Touvois ?

Le rendement locatif brut indicatif à Touvois est d'environ 6,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Touvois ?

Touvois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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