Prix immobilier Saint-Lumine-de-Clisson 2026
2 100 habitants · Loire-Atlantique · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Lumine-de-Clisson (44190) est de 2 618 € pour un appartement et 2 774 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 618 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 774 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Lumine-de-Clisson
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,4 % sur 1 an (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 774 €/m²
+17.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Lumine-de-Clisson
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 261 m² | 252 000 € | 966 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 236 m² | 325 000 € | 1 377 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 134 m² | 380 220 € | 2 837 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 280 000 € | 1 750 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 240 m² | 145 000 € | 604 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 280 000 € | 2 333 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 141 m² | 200 000 € | 1 418 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 337 000 € | 2 808 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 178 m² | 274 000 € | 1 539 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 198 m² | 240 000 € | 1 212 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 81 m² | 239 328 € | 2 955 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 44
Z-score région
+1.16
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 2 467 €/m²
Écart résiduel observé : +6.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 44 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Lumine-de-Clisson
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Lumine-de-Clisson en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Lumine-de-Clisson s'élève à 2 618 €/m² pour un appartement et 2 774 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Lumine-de-Clisson ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Lumine-de-Clisson présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de +10.4 %.
Saint-Lumine-de-Clisson est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Lumine-de-Clisson se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 44, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Lumine-de-Clisson
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Lumine-de-Clisson ?
Le marché de Saint-Lumine-de-Clisson est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,4 % sur 1 an (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Lumine-de-Clisson ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lumine-de-Clisson est d'environ 5,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Lumine-de-Clisson ?
Saint-Lumine-de-Clisson est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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