Prix immobilier Les Touches 2026
2 638 habitants · Loire-Atlantique · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Touches (44390) est de 2 445 € pour un appartement et 1 829 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 445 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 829 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Les Touches
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -32,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 829 €/m²
-7.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Touches
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 83 020 € | 769 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 246 m² | 225 000 € | 915 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 101 m² | 265 000 € | 2 624 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 176 m² | 140 000 € | 795 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 117 m² | 75 000 € | 641 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 325 000 € | 2 500 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 58 m² | 53 000 € | 914 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 170 m² | 180 000 € | 1 059 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 29 août 2025 | Maison | 141 m² | 338 000 € | 2 397 € |
| 29 août 2025 | Maison | 100 m² | 148 000 € | 1 480 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
82ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 44
Z-score région
+0.93
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 2 437 €/m²
Écart résiduel observé : +0.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 44 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Touches
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Les Touches
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Touches en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Touches s'élève à 2 445 €/m² pour un appartement et 1 829 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Touches ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Touches ont évolué de -32.1 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 %.
Les Touches est-elle chère par rapport à la France ?
Les Touches se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 44, l'écart standardisé (z-score) est -0.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Touches
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Touches ?
Le marché de Les Touches est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -32,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Touches ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Touches est d'environ 5,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Touches ?
À Les Touches, 1,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Touches ?
Les Touches est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Les Touches
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Les Touches
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Les TouchesInvestir
Rendement & stratégies
Investir Les Touches