Investir dans l'immobilier locatif dans le Manche
Saint-Lô, Cherbourg (port militaire, EPR), Granville. Littoral et emploi industriel, marché abordable.
Population
495 983
Prix au m²
2 000 €
Rendement brut
5.6%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Manche
Les principales communes du Manche analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Cherbourg-en-Cotentin
78 K hab. · 2 329 €/m²
Saint-Lô
19 K hab. · 1 633 €/m²
Granville
13 K hab. · 3 724 €/m²
La Hague
11 K hab. · 2 301 €/m²
Carentan-les-Marais
10 K hab. · 1 860 €/m²
Avranches
10 K hab. · 2 254 €/m²
Coutances
8 K hab. · 1 675 €/m²
Valognes
7 K hab. · 2 420 €/m²
Bricquebec-en-Cotentin
6 K hab. · 1 870 €/m²
Saint-Hilaire-du-Harcouët
6 K hab. · 1 257 €/m²
Saint-James
5 K hab. · 1 366 €/m²
Saint-Pair-sur-Mer
5 K hab. · 4 265 €/m²
Torigny-les-Villes
4 K hab. · 1 514 €/m²
Agneaux
4 K hab. · 1 958 €/m²
Pontorson
4 K hab. · 1 245 €/m²
Condé-sur-Vire
4 K hab. · 1 656 €/m²
La Haye
4 K hab. · 2 068 €/m²
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
4 K hab. · 1 688 €/m²
Bréhal
3 K hab. · 3 030 €/m²
Bourgvallées
3 K hab. · 1 584 €/m²
Gouville-sur-Mer
3 K hab. · 2 506 €/m²
Les Pieux
3 K hab. · 2 439 €/m²
Picauville
3 K hab. · 1 773 €/m²
Saint-Sauveur-Villages
3 K hab. · 1 457 €/m²
Isigny-le-Buat
3 K hab. · 1 646 €/m²
Quettreville-sur-Sienne
3 K hab. · 1 903 €/m²
Donville-les-Bains
3 K hab. · 3 701 €/m²
Sourdeval
3 K hab. · 1 322 €/m²
Agon-Coutainville
3 K hab. · 3 947 €/m²
Mortain-Bocage
3 K hab. · 1 013 €/m²
Sainte-Mère-Église
3 K hab. · 1 665 €/m²
Ducey-Les Chéris
3 K hab. · 1 850 €/m²
Sartilly-Baie-Bocage
3 K hab. · 2 438 €/m²
Marigny-Le-Lozon
3 K hab. · 1 905 €/m²
Percy-en-Normandie
3 K hab. · 1 292 €/m²
Grandparigny
3 K hab. · 1 819 €/m²
Saint-Amand-Villages
3 K hab. · 1 619 €/m²
Port-Bail-sur-Mer
3 K hab. · 2 729 €/m²
Saint-Jean-d'Elle
3 K hab. · 1 352 €/m²
Jullouville
2 K hab. · 4 199 €/m²
Périers
2 K hab. · 1 295 €/m²
Lessay
2 K hab. · 1 998 €/m²
Barneville-Carteret
2 K hab. · 3 865 €/m²
Tessy-Bocage
2 K hab. · 1 304 €/m²
Brécey
2 K hab. · 1 441 €/m²
Brix
2 K hab. · 2 285 €/m²
Saint-Sauveur-le-Vicomte
2 K hab. · 1 562 €/m²
Créances
2 K hab. · 1 984 €/m²
Gavray-sur-Sienne
2 K hab. · 1 404 €/m²
Montebourg
2 K hab. · 1 859 €/m²
Le Val-Saint-Père
2 K hab. · 2 276 €/m²
Pont-Hébert
2 K hab. · 1 468 €/m²
Cérences
2 K hab. · 1 781 €/m²
Quettehou
2 K hab. · 2 319 €/m²
Thèreval
2 K hab. · 1 325 €/m²
Saint-Pierre-Église
2 K hab. · 1 878 €/m²
Canisy
2 K hab. · 1 655 €/m²
Le Teilleul
2 K hab. · 1 072 €/m²
Digosville
2 K hab. · 2 391 €/m²
Juvigny les Vallées
2 K hab. · 1 348 €/m²
Tourneville-sur-Mer
2 K hab. · 2 409 €/m²
Tollevast
2 K hab. · 2 226 €/m²
Saint-Vaast-la-Hougue
2 K hab. · 3 478 €/m²
Flamanville
2 K hab. · 2 148 €/m²
Blainville-sur-Mer
2 K hab. · 2 949 €/m²
Saint-Jean-des-Champs
2 K hab. · 2 020 €/m²
Pirou
2 K hab. · 2 626 €/m²
Gonneville-Le Theil
2 K hab. · 2 175 €/m²
Moyon Villages
1 K hab. · 1 352 €/m²
Saint-Planchers
1 K hab. · 3 017 €/m²
Sottevast
1 K hab. · 1 792 €/m²
Saint-Senier-sous-Avranches
1 K hab. · 2 316 €/m²
Montsenelle
1 K hab. · 1 341 €/m²
Montmartin-sur-Mer
1 K hab. · 2 385 €/m²
Martinvast
1 K hab. · 2 374 €/m²
Saint-Quentin-sur-le-Homme
1 K hab. · 1 904 €/m²
La Haye-Pesnel
1 K hab. · 1 429 €/m²
Fermanville
1 K hab. · 2 391 €/m²
Marcey-les-Grèves
1 K hab. · 2 114 €/m²
Terre-et-Marais
1 K hab. · 1 478 €/m²
Bricqueville-sur-Mer
1 K hab. · 2 584 €/m²
Couville
1 K hab. · 2 171 €/m²
Romagny Fontenay
1 K hab. · 1 195 €/m²
Yquelon
1 K hab. · 3 146 €/m²
Orval sur Sienne
1 K hab. · 2 174 €/m²
Yvetot-Bocage
1 K hab. · 2 208 €/m²
Surtainville
1 K hab. · 2 195 €/m²
Barenton
1 K hab. · 922 €/m²
Folligny
1 K hab. · 1 579 €/m²
Fleury
1 K hab. · 1 644 €/m²
Vicq-sur-Mer
1 K hab. · 2 180 €/m²
Rauville-la-Bigot
1 K hab. · 1 992 €/m²
Hambye
1 K hab. · 1 432 €/m²
Remilly Les Marais
1 K hab. · 1 260 €/m²
Les Loges-Marchis
1 K hab. · 1 373 €/m²
Réville
1 K hab. · 2 847 €/m²
Teurthéville-Hague
1 K hab. · 2 212 €/m²
Saint-Gilles
1 K hab. · 1 747 €/m²
La Barre-de-Semilly
1 K hab. · 1 668 €/m²
Bretteville
1 K hab. · 2 613 €/m²
Stratégies recommandées dans le Manche
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Manche
Le département du Manche (code 50) compte 495 983 habitants. Saint-Lô, Cherbourg (port militaire, EPR), Granville. Littoral et emploi industriel, marché abordable.
Avec un rendement brut moyen de 5.6 %, le Manche se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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