Prix immobilier Saint-Sauveur-le-Vicomte 2026 : 1 562€/m²

Appartement

1 562 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 655 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+12.5%

Sur 3 ans+15.7%

Recommandation d'achat — Saint-Sauveur-le-Vicomte

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +15,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 655 €/m²

+21.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Sauveur-le-Vicomte

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 déc. 2025	Maison	101 m²	260 000 €	2 574 €
10 déc. 2025	Appartement	125 m²	89 000 €	712 €
18 nov. 2025	Maison	184 m²	155 000 €	842 €
22 oct. 2025	Maison	188 m²	228 500 €	1 215 €
15 oct. 2025	Maison	53 m²	147 000 €	2 774 €
01 oct. 2025	Maison	140 m²	187 100 €	1 336 €
30 sept. 2025	Maison	276 m²	252 000 €	913 €
27 sept. 2025	Maison	412 m²	358 500 €	870 €
16 sept. 2025	Maison	30 m²	115 000 €	3 833 €
12 sept. 2025	Maison	88 m²	50 000 €	568 €
09 sept. 2025	Maison	135 m²	275 720 €	2 042 €
01 sept. 2025	Appartement	124 m²	189 000 €	1 524 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

45ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.43

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-0.60

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 674 €/m²

Écart résiduel observé : -6.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.53 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Sauveur-le-Vicomte en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Sauveur-le-Vicomte s'élève à 1 562 €/m² pour un appartement et 1 655 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 39 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sauveur-le-Vicomte ont évolué de +15.7 %. Sur 1 an, la variation est de +12.5 %.

Saint-Sauveur-le-Vicomte est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Sauveur-le-Vicomte se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.43.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Sauveur-le-Vicomte

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?

Sur la base des données publiques, Saint-Sauveur-le-Vicomte ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +15,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauveur-le-Vicomte est d'environ 7,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?

À Saint-Sauveur-le-Vicomte, 9,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Sauveur-le-Vicomte ?

Saint-Sauveur-le-Vicomte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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