Prix immobilier Saint-Pierre-Église 2026
1 765 habitants · Manche · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pierre-Église (50330) est de 1 878 € pour un appartement et 1 938 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 878 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 938 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Pierre-Église
- Prix au m² 12,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 938 €/m²
+7.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-Église
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 68 m² | 142 000 € | 2 088 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 31 m² | 94 000 € | 3 032 € |
| 21 nov. 2025 | Bien mixte | 330 m² | 589 300 € | 1 786 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 94 m² | 245 000 € | 2 606 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 123 m² | 150 000 € | 1 220 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 276 m² | 305 000 € | 1 105 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 216 m² | 242 000 € | 1 120 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 40 m² | 75 000 € | 1 875 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 69 m² | 165 700 € | 2 401 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 99 m² | 215 000 € | 2 172 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.07
Écart standardisé vs médiane dpt 50
Z-score région
-0.10
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 668 €/m²
Écart résiduel observé : +12.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pierre-Église
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pierre-Église en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-Église s'élève à 1 878 €/m² pour un appartement et 1 938 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-Église ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-Église ont évolué de -2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +17.1 %.
Saint-Pierre-Église est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pierre-Église se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 0.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pierre-Église
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-Église ?
Le marché de Saint-Pierre-Église est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-Église ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-Église est d'environ 6,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-Église ?
À Saint-Pierre-Église, 3,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-Église ?
Saint-Pierre-Église est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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