Prix immobilier Buais-Les-Monts 2026
611 habitants · Manche · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Buais-Les-Monts (50640) est de 872 € pour un appartement et 784 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
872 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
784 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Buais-Les-Monts
- Prix au m² 47,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
784 €/m²
-16.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Buais-Les-Monts
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 64 m² | 95 000 € | 1 484 € |
| 18 août 2025 | Maison | 103 m² | 161 500 € | 1 568 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 92 m² | 85 000 € | 924 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 60 m² | 31 150 € | 519 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 58 m² | 45 500 € | 784 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 75 m² | 67 000 € | 893 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 160 m² | 55 000 € | 344 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.52
Écart standardisé vs médiane dpt 50
Z-score région
-1.70
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 660 €/m²
Écart résiduel observé : -47.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Buais-Les-Monts
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Buais-Les-Monts en 2026 ?
Le prix médian au m² à Buais-Les-Monts s'élève à 872 €/m² pour un appartement et 784 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Buais-Les-Monts ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Buais-Les-Monts ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Buais-Les-Monts est-elle chère par rapport à la France ?
Buais-Les-Monts se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -1.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Buais-Les-Monts
Est-ce le bon moment pour acheter à Buais-Les-Monts ?
Sur la base des données publiques, Buais-Les-Monts ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 47,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Buais-Les-Monts ?
Le rendement locatif brut indicatif à Buais-Les-Monts est d'environ 9,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Buais-Les-Monts ?
À Buais-Les-Monts, 15,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Buais-Les-Monts ?
Buais-Les-Monts est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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