Prix immobilier Le Teilleul 2026
1 706 habitants · Manche · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Teilleul (50640) est de 1 072 € pour un appartement et 1 136 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 072 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 136 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Teilleul
- Prix au m² 35,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +17,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 136 €/m²
+21.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Teilleul
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 397 000 € | 3 970 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 186 m² | 120 000 € | 645 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 55 000 € | 764 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 129 m² | 185 000 € | 1 434 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 140 000 € | 875 € |
| 22 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 53 000 € | 883 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 147 m² | 186 400 € | 1 268 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 91 m² | 145 000 € | 1 593 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 45 m² | 28 000 € | 622 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 68 m² | 85 000 € | 1 250 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
14ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.21
Écart standardisé vs médiane dpt 50
Z-score région
-1.38
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 663 €/m²
Écart résiduel observé : -35.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Teilleul
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Teilleul en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Teilleul s'élève à 1 072 €/m² pour un appartement et 1 136 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 37 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Teilleul ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Teilleul ont évolué de +17.6 %. Sur 1 an, la variation est de +10.0 %.
Le Teilleul est-elle chère par rapport à la France ?
Le Teilleul se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -1.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Teilleul
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Teilleul ?
Sur la base des données publiques, Le Teilleul ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Teilleul ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Teilleul est d'environ 7,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Teilleul ?
À Le Teilleul, 24,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Teilleul ?
Le Teilleul est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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