Prix immobilier Saint-Fromond 2026 : 1 230€/m²

Appartement

1 230 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 522 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat — Saint-Fromond

Opportunité à étudier

Prix au m² 25,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 522 €/m²

+67.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Fromond

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 déc. 2025	Maison	89 m²	139 000 €	1 562 €
22 oct. 2025	Maison	114 m²	85 000 €	746 €
01 oct. 2025	Maison	91 m²	182 050 €	2 001 €
01 oct. 2025	Maison	304 m²	192 500 €	633 €
30 sept. 2025	Maison	272 m²	150 000 €	551 €
16 sept. 2025	Maison	174 m²	146 000 €	839 €
06 août 2025	Maison	87 m²	129 000 €	1 483 €
25 avr. 2025	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €
08 avr. 2025	Maison	116 m²	70 000 €	603 €
04 avr. 2025	Maison	77 m²	156 500 €	2 032 €
07 févr. 2025	Maison	106 m²	167 000 €	1 575 €
03 janv. 2025	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

23ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.96

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-1.13

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 652 €/m²

Écart résiduel observé : -25.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Fromond

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.04 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Fromond en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Fromond s'élève à 1 230 €/m² pour un appartement et 1 522 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Fromond ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Fromond ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Saint-Fromond est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Fromond se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.96.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Fromond

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Fromond ?

Sur la base des données publiques, Saint-Fromond ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Fromond ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Fromond est d'environ 10,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Fromond ?

À Saint-Fromond, 29,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Fromond ?

Saint-Fromond est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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