Prix immobilier Saint-Maurice-en-Cotentin 2026
253 habitants · Manche · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Maurice-en-Cotentin (50270) est de 4 014 € pour un appartement et 1 964 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 014 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 964 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Maurice-en-Cotentin
- Rendement brut modéré : 2,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2024–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 964 €/m²
-8.4% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Maurice-en-Cotentin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 207 m² | 463 725 € | 2 240 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 210 000 € | 2 442 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 360 630 € | 2 404 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 77 500 € | 969 € |
| 04 oct. 2025 | Maison | 133 m² | 261 250 € | 1 964 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 153 m² | 234 000 € | 1 529 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 63 m² | 109 000 € | 1 730 € |
| 12 avr. 2025 | Maison | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+3.46
Écart standardisé vs médiane dpt 50
Z-score région
+3.30
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Maurice-en-Cotentin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Maurice-en-Cotentin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-en-Cotentin s'élève à 4 014 €/m² pour un appartement et 1 964 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maurice-en-Cotentin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Maurice-en-Cotentin ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Saint-Maurice-en-Cotentin est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Maurice-en-Cotentin se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 3.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Maurice-en-Cotentin
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Maurice-en-Cotentin ?
Le marché de Saint-Maurice-en-Cotentin est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Maurice-en-Cotentin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-en-Cotentin est d'environ 2,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Maurice-en-Cotentin ?
À Saint-Maurice-en-Cotentin, 28,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Maurice-en-Cotentin ?
Saint-Maurice-en-Cotentin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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