Prix immobilier Granville 2026 : 3 724€/m²

Appartement

3 724 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 206 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.3%

Sur 3 ans+0.9%

Recommandation d'achat — Granville

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+10.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 724 €/m²

+10.5% sur 4 ans

Maison 2025

3 206 €/m²

+8.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Granville

À Granville, le prix médian au m² des appartements va de 2 035 €/m² dans le quartier Quartier de l'Agora à 4 010 €/m² dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville, soit un écart de 97 % (1 975 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

7 des 7 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 980 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 647 €/m² (Quartier de l'Agora) à 4 259 €/m² (Quartier Haute Ville et Centre Ville) sur 7 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Quartier Haute Ville et Centre Ville

4 010 €/m²

appartement · 322 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Quartier de l'Agora

2 035 €/m²

appartement · 53 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Granville au prix médian (appartement)

7 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Quartier Haute Ville et Centre Ville	4 010 €/m²	322
2	Quartier Saint-Paul	3 771 €/m²	252
3	Quartier Hacqueville et du Stade	3 471 €/m²	95
4	Quartier du Lude et du Rocher	3 427 €/m²	216
5	Quartier du Prétot et du Saussey	3 400 €/m²	30
6	Quartier du Couvent	3 076 €/m²	12
7	Quartier de l'Agora	2 035 €/m²	53

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Granville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Appartement	39 m²	134 000 €	3 436 €
30 déc. 2025	Appartement	50 m²	270 000 €	5 400 €
30 déc. 2025	Maison	80 m²	153 000 €	1 913 €
30 déc. 2025	Appartement	105 m²	250 000 €	2 381 €
30 déc. 2025	Maison	86 m²	370 000 €	4 302 €
24 déc. 2025	Appartement	26 m²	76 000 €	2 923 €
23 déc. 2025	Appartement	48 m²	299 777 €	6 245 €
23 déc. 2025	Maison	95 m²	237 000 €	2 495 €
23 déc. 2025	Appartement	66 m²	342 000 €	5 182 €
23 déc. 2025	Appartement	64 m²	160 000 €	2 500 €
22 déc. 2025	Appartement	58 m²	135 000 €	2 328 €
22 déc. 2025	Maison	120 m²	530 000 €	4 417 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

96ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+3.00

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

+2.84

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

Bricquebec-en-Cotentin

5 893 hab.

1 870 €/m²

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Aussi disponible pour Granville

Loyer moyen

12.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.04 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Granville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Granville s'élève à 3 724 €/m² pour un appartement et 3 206 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 277 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Granville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Granville ont évolué de +0.9 %. Sur 1 an, la variation est de +7.3 %.

Granville est-elle chère par rapport à la France ?

Granville se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 3.00.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Granville ?

Les prix au m² varient de 97 % entre les quartiers de Granville. Les plus chers : Quartier Haute Ville et Centre Ville (4 010 €/m²), Quartier Saint-Paul (3 771 €/m²), Quartier Hacqueville et du Stade (3 471 €/m²). Les plus abordables : Quartier de l'Agora (2 035 €/m²), Quartier du Couvent (3 076 €/m²), Quartier du Prétot et du Saussey (3 400 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Granville

Est-ce le bon moment pour acheter à Granville ?

Le marché de Granville est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Granville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Granville est d'environ 4,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Granville ?

À Granville, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Granville ?

Granville est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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