Prix immobilier Cerisy-la-Forêt 2026 : 1 234€/m²

Appartement

1 234 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 533 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+35.2%

Recommandation d'achat — Cerisy-la-Forêt

Opportunité à étudier

Prix au m² 26,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +35,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 533 €/m²

+22.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Cerisy-la-Forêt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 nov. 2025	Maison	180 m²	165 000 €	917 €
13 nov. 2025	Maison	45 m²	69 000 €	1 533 €
07 nov. 2025	Maison	132 m²	180 000 €	1 364 €
30 oct. 2025	Maison	351 m²	155 000 €	442 €
09 oct. 2025	Maison	67 m²	55 000 €	821 €
02 oct. 2025	Maison	79 m²	70 000 €	886 €
05 sept. 2025	Maison	417 m²	268 000 €	643 €
05 sept. 2025	Maison	54 m²	95 000 €	1 759 €
25 août 2025	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €
06 août 2025	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €
31 juil. 2025	Maison	110 m²	85 000 €	773 €
11 juil. 2025	Maison	634 m²	630 000 €	994 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

23ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.95

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-1.12

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 682 €/m²

Écart résiduel observé : -26.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Aussi disponible pour Cerisy-la-Forêt

Loyer moyen

9.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.44 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Cerisy-la-Forêt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cerisy-la-Forêt s'élève à 1 234 €/m² pour un appartement et 1 533 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cerisy-la-Forêt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Cerisy-la-Forêt ont évolué de +35.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Cerisy-la-Forêt est-elle chère par rapport à la France ?

Cerisy-la-Forêt se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.95.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cerisy-la-Forêt

Est-ce le bon moment pour acheter à Cerisy-la-Forêt ?

Sur la base des données publiques, Cerisy-la-Forêt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +35,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Cerisy-la-Forêt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cerisy-la-Forêt est d'environ 9,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Cerisy-la-Forêt ?

À Cerisy-la-Forêt, 21,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Cerisy-la-Forêt ?

Cerisy-la-Forêt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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