Prix immobilier Ver 2026 : 1 385€/m²

Appartement

1 385 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 632 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.7%

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat — Ver

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 632 €/m²

+22.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Ver

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	96 m²	189 000 €	1 969 €
06 nov. 2025	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €
10 oct. 2025	Maison	89 m²	153 000 €	1 719 €
17 sept. 2025	Maison	234 m²	150 000 €	641 €
03 sept. 2025	Maison	75 m²	97 000 €	1 293 €
20 juin 2025	Maison	140 m²	185 000 €	1 321 €
06 juin 2025	Maison	55 m²	85 000 €	1 545 €
03 juin 2025	Maison	94 m²	201 000 €	2 138 €
29 avr. 2025	Maison	55 m²	104 000 €	1 891 €
14 mars 2025	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €
29 janv. 2025	Maison	47 m²	45 000 €	957 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

33ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.71

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-0.88

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 694 €/m²

Écart résiduel observé : -18.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

Analyse complète Ver

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Ver

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.03 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ver en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ver s'élève à 1 385 €/m² pour un appartement et 1 632 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ver ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ver ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +11.7 %.

Ver est-elle chère par rapport à la France ?

Ver se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.71.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ver

Est-ce le bon moment pour acheter à Ver ?

Sur la base des données publiques, Ver ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ver ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ver est d'environ 8,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Ver ?

À Ver, 17,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Ver ?

Ver est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Ver

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.