Prix immobilier Le Vast 2026
321 habitants · Manche · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Le Vast (50630) est de 2 115 € pour un appartement et 1 543 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 115 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 543 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Le Vast
- Prix au m² 25,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 543 €/m²
+15.8% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Vast
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 20 m² | 79 090 € | 3 955 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 30 m² | 183 000 € | 6 100 € |
| 18 août 2025 | Maison | 45 m² | 45 000 € | 1 000 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 150 m² | 140 000 € | 933 € |
| 04 déc. 2024 | Maison | 94 m² | 145 000 € | 1 543 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 56 m² | 165 315 € | 2 952 € |
| 31 oct. 2024 | Maison | 120 m² | 380 000 € | 3 167 € |
| 30 sept. 2024 | Maison | 85 m² | 46 000 € | 541 € |
| 20 sept. 2024 | Maison | 112 m² | 296 825 € | 2 650 € |
| 28 août 2024 | Maison | 109 m² | 140 000 € | 1 284 € |
| 04 juil. 2024 | Maison | 270 m² | 328 000 € | 1 215 € |
| 21 juin 2024 | Maison | 120 m² | 150 270 € | 1 252 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
73ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.45
Écart standardisé vs médiane dpt 50
Z-score région
+0.28
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 689 €/m²
Écart résiduel observé : +25.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Vast
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Vast en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Vast s'élève à 2 115 €/m² pour un appartement et 1 543 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Vast ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Vast ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Le Vast est-elle chère par rapport à la France ?
Le Vast se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 0.45.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Vast
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Vast ?
Les données invitent à la prudence sur Le Vast à ce stade. Prix au m² 25,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Vast ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Vast est d'environ 5,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Le Vast ?
Le Vast est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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