Prix immobilier Saint-Georges-d'Elle 2026
380 habitants · Manche · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Georges-d'Elle (50680) est de 1 470 € pour un appartement et 1 123 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 470 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 123 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Georges-d'Elle
- Prix au m² 12,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 123 €/m²
-28.5% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Georges-d'Elle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 107 500 € | 1 194 € |
| 06 déc. 2024 | Maison | 100 m² | 165 000 € | 1 650 € |
| 30 oct. 2024 | Maison | 118 m² | 149 900 € | 1 270 € |
| 31 mai 2024 | Maison | 224 m² | 220 750 € | 985 € |
| 14 mai 2024 | Maison | 296 m² | 148 900 € | 503 € |
| 19 déc. 2023 | Maison | 154 m² | 120 000 € | 779 € |
| 04 août 2023 | Maison | 144 m² | 355 000 € | 2 465 € |
| 27 févr. 2023 | Maison | 77 m² | 68 000 € | 883 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.57
Écart standardisé vs médiane dpt 50
Z-score région
-0.75
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 686 €/m²
Écart résiduel observé : -12.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Georges-d'Elle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Georges-d'Elle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Georges-d'Elle s'élève à 1 470 €/m² pour un appartement et 1 123 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Georges-d'Elle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Georges-d'Elle ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Saint-Georges-d'Elle est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Georges-d'Elle se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.57.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Georges-d'Elle
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Georges-d'Elle ?
Sur la base des données publiques, Saint-Georges-d'Elle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Georges-d'Elle ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-d'Elle est d'environ 7,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Georges-d'Elle ?
À Saint-Georges-d'Elle, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Georges-d'Elle ?
Saint-Georges-d'Elle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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