Prix immobilier Moyon Villages 2026 : 1 352€/m²

Appartement

1 352 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 197 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.2%

Sur 3 ans+0.7%

Recommandation d'achat — Moyon Villages

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 197 €/m²

+0.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Moyon Villages

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	95 m²	78 000 €	821 €
12 déc. 2025	Maison	108 m²	87 500 €	810 €
10 déc. 2025	Maison	633 m²	318 500 €	503 €
29 sept. 2025	Maison	96 m²	192 500 €	2 005 €
22 sept. 2025	Maison	375 m²	150 000 €	400 €
12 août 2025	Maison	111 m²	2 269 039 €	20 442 €
04 août 2025	Maison	158 m²	131 900 €	835 €
05 juil. 2025	Maison	268 m²	145 000 €	541 €
04 juin 2025	Maison	149 m²	240 000 €	1 611 €
20 mai 2025	Maison	176 m²	105 000 €	597 €
30 avr. 2025	Maison	92 m²	30 000 €	326 €
14 avr. 2025	Maison	111 m²	160 000 €	1 441 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

31ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.76

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-0.94

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 668 €/m²

Écart résiduel observé : -18.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Aussi disponible pour Moyon Villages

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.05 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Moyon Villages en 2026 ?

Le prix médian au m² à Moyon Villages s'élève à 1 352 €/m² pour un appartement et 1 197 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Moyon Villages ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Moyon Villages ont évolué de +0.7 %. Sur 1 an, la variation est de -4.2 %.

Moyon Villages est-elle chère par rapport à la France ?

Moyon Villages se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.76.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Moyon Villages

Est-ce le bon moment pour acheter à Moyon Villages ?

Sur la base des données publiques, Moyon Villages ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Moyon Villages ?

Le rendement locatif brut indicatif à Moyon Villages est d'environ 9,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Moyon Villages ?

À Moyon Villages, 41,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Moyon Villages ?

Moyon Villages est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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