Prix immobilier Tirepied-sur-Sée 2026 : 1 908€/m²

Appartement

1 908 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 922 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+20.9%

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat — Tirepied-sur-Sée

À surveiller

Prix au m² 12,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 922 €/m²

+12.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Tirepied-sur-Sée

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 déc. 2025	Maison	141 m²	171 000 €	1 213 €
11 déc. 2025	Maison	348 m²	273 000 €	784 €
06 nov. 2025	Maison	180 m²	173 000 €	961 €
17 oct. 2025	Maison	400 m²	141 000 €	353 €
29 sept. 2025	Maison	110 m²	174 000 €	1 582 €
15 sept. 2025	Maison	270 m²	358 000 €	1 326 €
14 août 2025	Maison	297 m²	197 500 €	665 €
12 août 2025	Maison	206 m²	233 800 €	1 135 €
21 juil. 2025	Maison	128 m²	88 000 €	688 €
28 juin 2025	Maison	65 m²	181 000 €	2 785 €
03 juin 2025	Maison	176 m²	573 250 €	3 257 €
12 mai 2025	Maison	240 m²	78 000 €	325 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

65ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.12

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-0.05

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 703 €/m²

Écart résiduel observé : +12.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Aussi disponible pour Tirepied-sur-Sée

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.06 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tirepied-sur-Sée en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tirepied-sur-Sée s'élève à 1 908 €/m² pour un appartement et 1 922 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tirepied-sur-Sée ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tirepied-sur-Sée ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +20.9 %.

Tirepied-sur-Sée est-elle chère par rapport à la France ?

Tirepied-sur-Sée se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 0.12.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tirepied-sur-Sée

Est-ce le bon moment pour acheter à Tirepied-sur-Sée ?

Le marché de Tirepied-sur-Sée est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tirepied-sur-Sée ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tirepied-sur-Sée est d'environ 7,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tirepied-sur-Sée ?

À Tirepied-sur-Sée, 7,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Tirepied-sur-Sée ?

Tirepied-sur-Sée est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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