Prix immobilier Torigny-les-Villes 2026 : 1 514€/m²

Appartement

1 514 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 322 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-15.9%

Sur 3 ans+17.3%

Recommandation d'achat — Torigny-les-Villes

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +17,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 322 €/m²

-3.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Torigny-les-Villes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	46 m²	65 250 €	1 418 €
19 déc. 2025	Maison	126 m²	128 000 €	1 016 €
19 déc. 2025	Maison	798 m²	316 500 €	397 €
18 déc. 2025	Maison	120 m²	142 000 €	1 183 €
08 déc. 2025	Maison	104 m²	116 000 €	1 115 €
26 nov. 2025	Maison	133 m²	280 000 €	2 105 €
21 nov. 2025	Maison	320 m²	192 500 €	602 €
19 nov. 2025	Maison	92 m²	112 000 €	1 217 €
17 nov. 2025	Maison	120 m²	227 000 €	1 892 €
07 nov. 2025	Maison	248 m²	90 000 €	363 €
03 nov. 2025	Maison	130 m²	80 000 €	615 €
29 oct. 2025	Maison	186 m²	230 000 €	1 237 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

42ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.50

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-0.68

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 683 €/m²

Écart résiduel observé : -10.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.61 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Torigny-les-Villes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Torigny-les-Villes s'élève à 1 514 €/m² pour un appartement et 1 322 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 62 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Torigny-les-Villes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Torigny-les-Villes ont évolué de +17.3 %. Sur 1 an, la variation est de -15.9 %.

Torigny-les-Villes est-elle chère par rapport à la France ?

Torigny-les-Villes se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Torigny-les-Villes

Est-ce le bon moment pour acheter à Torigny-les-Villes ?

Sur la base des données publiques, Torigny-les-Villes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Torigny-les-Villes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Torigny-les-Villes est d'environ 7,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Torigny-les-Villes ?

À Torigny-les-Villes, 26,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Torigny-les-Villes ?

Torigny-les-Villes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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