Prix immobilier Romagny Fontenay 2026 : 1 195€/m²

Appartement

1 195 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 115 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-13.6%

Sur 3 ans-15.5%

Recommandation d'achat — Romagny Fontenay

Opportunité à étudier

Prix au m² 29,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -15,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 115 €/m²

+5.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Romagny Fontenay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	426 m²	139 118 €	327 €
20 nov. 2025	Maison	160 m²	73 750 €	461 €
17 nov. 2025	Maison	340 m²	183 000 €	538 €
05 nov. 2025	Maison	240 m²	197 000 €	821 €
15 oct. 2025	Maison	182 m²	72 000 €	396 €
05 sept. 2025	Maison	204 m²	79 500 €	390 €
26 août 2025	Maison	254 m²	217 000 €	854 €
21 août 2025	Maison	182 m²	150 570 €	827 €
05 août 2025	Maison	126 m²	60 000 €	476 €
28 juil. 2025	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €
23 juin 2025	Maison	472 m²	205 531 €	435 €
13 juin 2025	Maison	60 m²	87 000 €	1 450 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

21ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.01

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

-1.18

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 704 €/m²

Écart résiduel observé : -29.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Aussi disponible pour Romagny Fontenay

Loyer moyen

7.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.63 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Romagny Fontenay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Romagny Fontenay s'élève à 1 195 €/m² pour un appartement et 1 115 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Romagny Fontenay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Romagny Fontenay ont évolué de -15.5 %. Sur 1 an, la variation est de -13.6 %.

Romagny Fontenay est-elle chère par rapport à la France ?

Romagny Fontenay se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est -1.01.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Romagny Fontenay

Est-ce le bon moment pour acheter à Romagny Fontenay ?

Sur la base des données publiques, Romagny Fontenay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -15,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Romagny Fontenay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Romagny Fontenay est d'environ 7,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Romagny Fontenay ?

À Romagny Fontenay, 26,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Romagny Fontenay ?

Romagny Fontenay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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