Prix immobilier Yvetot-Bocage 2026 : 2 208€/m²

Appartement

2 208 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 164 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+14.9%

Sur 3 ans+5.8%

Recommandation d'achat — Yvetot-Bocage

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 28,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 164 €/m²

+38.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Yvetot-Bocage

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €
25 nov. 2025	Maison	74 m²	190 000 €	2 568 €
17 nov. 2025	Maison	119 m²	287 650 €	2 417 €
13 oct. 2025	Maison	64 m²	198 400 €	3 100 €
10 oct. 2025	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €
22 sept. 2025	Maison	320 m²	331 000 €	1 034 €
29 août 2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €
25 août 2025	Maison	86 m²	261 000 €	3 035 €
01 août 2025	Maison	340 m²	210 000 €	618 €
29 juil. 2025	Maison	192 m²	178 000 €	927 €
29 juil. 2025	Maison	63 m²	95 000 €	1 508 €
08 juil. 2025	Maison	472 m²	364 150 €	772 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.60

Écart standardisé vs médiane dpt 50

Z-score région

+0.43

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 715 €/m²

Écart résiduel observé : +28.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 50 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Granville

12 510 hab.

3 724 €/m²

Valognes

6 969 hab.

2 420 €/m²

Cherbourg-en-Cotentin

78 258 hab.

2 329 €/m²

La Hague

11 484 hab.

2 301 €/m²

Avranches

10 143 hab.

2 254 €/m²

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Aussi disponible pour Yvetot-Bocage

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.33 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Yvetot-Bocage en 2026 ?

Le prix médian au m² à Yvetot-Bocage s'élève à 2 208 €/m² pour un appartement et 2 164 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Yvetot-Bocage ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Yvetot-Bocage ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +14.9 %.

Yvetot-Bocage est-elle chère par rapport à la France ?

Yvetot-Bocage se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 50, l'écart standardisé (z-score) est 0.60.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Yvetot-Bocage

Est-ce le bon moment pour acheter à Yvetot-Bocage ?

Les données invitent à la prudence sur Yvetot-Bocage à ce stade. Prix au m² 28,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Yvetot-Bocage ?

Le rendement locatif brut indicatif à Yvetot-Bocage est d'environ 5,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Yvetot-Bocage ?

À Yvetot-Bocage, 2,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Yvetot-Bocage ?

Yvetot-Bocage est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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